1.通常,离婚时无法分割公婆的老房子,因为其属于公婆财产,并非夫妻共同财产,离婚分割的是婚姻存续期间的共同财产。
2.特殊情况一:婚姻期间,公婆通过赠与等合法途径将老房子明确给夫妻双方,且完成产权变更,房子成为共同财产,离婚可分割。
3.特殊情况二:夫妻对老房子有出资翻建、扩建等贡献,可就出资及增值部分主张补偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
一般离婚时不能分公婆老房子,但若公婆将房子合法赠与夫妻且完成产权变更,或夫妻对房子有出资翻建、扩建等贡献,可分割或主张补偿。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,离婚时可分割的是夫妻婚姻关系存续期间的共同财产,公婆的老房子属于公婆财产,不在此列。但当公婆在婚姻期间把老房子通过赠与等合法途径明确给夫妻双方,并且完成产权变更登记后,该房子就成了夫妻共同财产,离婚时可以分割。若夫妻对老房子有出资翻建、扩建等情况,能就出资及增值部分获得相应补偿。如果在离婚涉及公婆老房子分割问题上拿不准,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.通常离婚时不能分割公婆的老房子,因为其属于公婆财产,并非夫妻共同财产,离婚分割的是婚姻存续期间的夫妻共同财产。
2.特殊情形下可分割或获补偿:一是婚姻期间公婆通过赠与等合法途径将老房子明确给予夫妻双方并完成产权变更登记,老房子成为夫妻共同财产,离婚时能分割;二是夫妻双方对老房子有出资翻建、扩建等贡献,可就出资及增值部分主张补偿。
3.建议:若想保障自身权益,夫妻双方可与公婆签订书面协议明确财产赠与情况;对于出资翻建等行为,要保留好出资凭证等相关证据,以便在需要时维护自己的合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)通常而言,公婆的老房子属于公婆的财产,并非夫妻共同财产范畴。离婚时可分割的主要是夫妻在婚姻关系存续期间获得的共同财产,所以一般离婚时无法分到公婆老房子。
(2)但存在特殊情况。一是在婚姻期间,若公婆以赠与等合法形式,明确把老房子给予夫妻双方,并且完成了产权变更登记,该房子就转化为夫妻共同财产,离婚时能进行分割。二是如果夫妻双方对老房子有出资翻建、扩建等贡献,可针对出资及增值部分主张相应补偿。
提醒:
离婚涉及财产分割情况复杂,若遇到老房子分割相关问题,因不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)确认房产归属,若房子是公婆财产,离婚通常不能分,应关注夫妻共同财产分割。
(二)若婚姻期间公婆将房子合法赠与夫妻且完成产权变更,可将其作为夫妻共同财产要求分割。
(三)夫妻对老房子有出资翻建、扩建等贡献,可收集出资证据,就出资及增值部分主张补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。若公婆明确将房子赠与夫妻双方并完成产权变更,该房子就属于夫妻共同财产范畴。
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