你好，倘若人在肥东县，想请教，空置房物业费收取标准是多少

肥东县空置房物业费的收取标准需根据物业服务合同和地方性法规来确定。如果存在以下不同情况，收费标准可能有所不同：

1. 如果物业服务合同中明确约定了空置房的收费标准，应优先按照合同执行。
2. 如果地方性法规对空置房物业费有特别规定，则应依据法规执行，可能享有一定比例的减免。
3. 若合同和地方规定均未明确，通常按全额物业费收取，部分物业公司可能会酌情给予减免，但并非强制性规定。
4. 若业主长期未入住且未申请空置认定，物业费可能仍按正常使用状态收取。
5. 若存在疫情等特殊时期，地方政府可能出台临时性减免政策，但需主动申请并提供相关证明材料。
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根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人为业主提供管理维护服务，业主支付物业费的合同。因此，物业费的收取标准首先应依据双方签订的物业服务合同约定执行。

此外，安徽省及合肥市有关物业管理的地方性法规中，通常会规定空置房物业费可享有一定的减免比例，例如按70%-90%缴纳，但具体政策需查询肥东县所属地的最新规定。若当地法规未作特别规定，则物业公司可按合同全额收取。

综上所述，若肥东县业主主张空置房物业费减免，需同时满足两个条件：一是提供有效的空置状态证明，二是依据合同或地方性法规提出减免申请。否则，物业费将按正常标准收取。
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1、查阅物业服务合同：查看合同中是否有关于空置房物业费的减免条款，若有明确约定，可据此向物业公司提出申请。

2、咨询当地物业管理部门：了解肥东县是否出台空置房物业费的减免政策，如减免比例、申请流程等。

3、准备空置证明材料：如水电燃气使用记录、邻居或物业出具的空置证明等，以备申请减免时使用。

4、及时提交减免申请：在了解政策和准备材料后，向物业公司或相关部门提交书面申请，避免因逾期而丧失减免资格。

选择具体解决方案时，应重点考虑合同约定与地方政策的一致性，并确保材料齐全。如有不确定之处，建议进一步向律师咨询，以保障自身权益。
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1、经济损失风险：若未及时申请空置房减免，可能导致需按全额缴纳物业费，造成不必要的经济损失。例如，某业主未提交空置证明，最终被要求补缴过去一年的全额物业费。

2、证据链断裂风险：若业主无法提供连续的水电燃气使用记录或其他有效空置证明，可能无法证明房屋确为空置状态，从而无法享受减免政策。例如，有业主因未能提供水电记录，被物业公司拒绝减免申请。
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