婚前父母所建房子怎么分

（一）若房子登记在父母名下，离婚时夫妻无需考虑对该房进行分割，因为这明确是父母的财产。
（二）当房子登记在夫妻一方名下，通常按一方婚前个人财产对待，另一方在离婚时不能要求分割。
（三）要是婚后夫妻对房屋有修缮、装修等使房屋增值的行为，增值部分可作为夫妻共同财产进行分割。
（四）若有婚后约定房屋为夫妻共同财产的书面协议，就按照协议内容分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。婚前父母所建登记在一方名下的房子，符合一方婚前财产的定义，所以一般属于个人财产。
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1.婚前父母所建房子分割通常依登记情况与实际情形确定。一般原则是按婚前个人财产处理，特殊情况才涉及分割。
2.若房子登记在父母名下，其为父母财产，夫妻离婚时不可分割。若登记在夫妻一方名下，通常视为对自己子女的赠与，属一方婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。
3.不过，若婚后夫妻对房屋有修缮、装修等增值行为，增值部分可能作为夫妻共同财产分割。若存在婚后约定房屋为夫妻共同财产的书面协议，则按协议分割。
4.建议夫妻在涉及此类房产问题时，明确产权登记情况。若有增值行为或相关约定，要保留好相关证据，以保障自身权益。
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结论：
婚前父母所建房子分割依情况而定，登记在父母名下夫妻离婚时不可分割；登记在一方名下通常为一方婚前个人财产，另一方无法分割，但存在婚后增值行为或有书面约定为共同财产的情况则按相应规则处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，财产归属遵循登记和约定等规则。房子登记在父母名下，其产权明确为父母所有，夫妻离婚自然无权分割。登记在夫妻一方名下，可看作父母对自己子女的赠与，属一方婚前个人财产，离婚时不参与分割。然而，若婚后夫妻对房屋有修缮、装修等使房屋增值的行为，增值部分因有夫妻共同投入，可能作为夫妻共同财产分割。要是有婚后约定房屋为夫妻共同财产的书面协议，就按协议进行分割。若遇到婚前父母所建房子分割方面的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便清晰了解自身权益和应对措施。
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1.婚前父母所建房子，若登记在父母名下，这是父母财产，夫妻离婚时不能分割。

2.若登记在夫妻一方名下，通常看作父母对自己子女的赠与，属一方婚前个人财产，离婚时另一方分不到。

3.婚后夫妻对房屋有修缮、装修等增值，增值部分可能作为共同财产分割。

4.若有婚后约定房屋为共同财产的书面协议，按协议分割。原则上，此房按婚前个人财产处理，特殊情况依实际判断。
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法律分析：
（1）当婚前父母所建房子登记在父母名下时，该房子的所有权归父母，夫妻在离婚时不具备分割此房产的权利，这是基于物权登记的明确归属。
（2）若房子登记在夫妻一方名下，通常会被认定为父母对自己子女的赠与，属于一方的婚前个人财产，在离婚时，另一方不能参与分割。
（3）要是婚后夫妻双方对房屋进行了修缮、装修等行为使得房屋增值，增值部分有可能作为夫妻共同财产进行分割。
（4）倘若婚后夫妻双方签订了书面协议，约定该房屋为夫妻共同财产，那么离婚时就按照协议进行分割。

提醒：婚前父母所建房屋分割情况复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。