夫妻共同还房贷离婚时房产怎么处理

（一）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，保留好婚后共同还贷的凭证，如银行转账记录等。在离婚时可据此要求产权登记一方对共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。

（二）婚后购买的房产，夫妻双方可先友好协商房产的处理方式，达成一致协议。若协商不成，积极收集自己对房产贡献的证据，如购房出资证明、装修费用凭证等，在诉讼中争取有利判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前一方付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，未还贷款是其个人债务。首付方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

2.婚后购买的房产，不论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。可能一方得房补偿另一方，也可能拍卖分价款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻共同还房贷，离婚时房产处理依情况而定。婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，首付方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买的房产，一般认定为共同财产，先协议处理，协议不成法院按相关原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，因其首付为一方婚前个人行为，所以房产归首付方，未还贷款是其个人债务，但共同还贷及对应增值部分另一方有权获得补偿。而婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间的共同投入，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院会综合财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，会考虑双方贡献、经济状况等因素。若在离婚房产分割上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻共同还房贷，离婚时房产处理要依不同情形而定。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿。
2.婚后购买的房产，不论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方对房产贡献、经济状况等判决。可能一方得房并补偿另一方，也可能拍卖房产分割价款。

解决措施和建议：夫妻双方在婚前可对房产归属及婚后还贷问题进行明确约定。离婚时若协商不成，要积极收集对自己有利证据，如出资证明等，以争取合理权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，产权归首付方，未还贷款属其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值，首付方要对另一方补偿。这是因为首付方婚前的购房行为奠定了产权基础，但婚后共同还贷部分另一方也有贡献。
（2）婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会综合考虑财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。比如会结合双方对房产贡献、经济状况等，可能让一方得房并补偿另一方，也可能拍卖房产分割价款。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。